分析：减税刺激楼市 3只中资地产股可能领涨

　　减税对中资地产股刺激。图片来源 香港经济日报　　新浪港股讯 2月20日消息，据香港经济日报《投资热话》分析，内地再出招刺激楼市，财政部宣布调降交易环节契税及营业税。内房股昨日尾市已见异动，料下周初股价会再涨。

　　股份方面，选中海外（00688）、富力（02777）及合景泰富（01813）。

　　港股正在整固，料整固后可再上。资金短期或会流入个别板块，包括受惠政策加码的内房股。

　　恒指昨日收报19285点，下跌77点或0.4%，成交金额缩至553亿元。港股整固中，等待其他因素如油价及美股等指引，若油价再升，有望带动港股挑战20000点关口。另外，下周港股进入业绩期，大型蓝筹如汇丰（00005）、友邦（01299）等将公布业绩，此亦会影响市场气氛。

　　港股反弹途中先抖气，但个别板块录得资金流入。内房股昨日尾市由跌转升，中国海外（00688）升2%，绿城（03900）更升约4%。

　　下调契税营业税

　　内房股尾市急抽上，主要是内地再度出招刺激楼市。财政部于昨日3时半左右发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，透过调降契税及营业税，以刺激楼市。

　　二线城市最受惠

　　券商指，减税有望刺激楼市。民生证券认为，今次政策有利于支持合理购房需求，加快去库存。楼价方面，民生证券估计此次措施不会带来全国性的房地产上涨。广发证券认为，首付比例下调配合税收优惠，将会促进需求，重点二线城市更加受益。

　　随着内地松房策，内房销售正回暖。摩通指，1月内房合约销售按年平均上升81%，部分发展商如碧桂园（02007）的合约销售按年更升超过100%。摩通估计，在农历假期因素影响下，2月内房合约销售增长或会较弱，但在政策放松利好下，3月的销售增长将会强劲回升。

　　内房股受惠减税，加上本身估值低残，下周有望再度开车。核心选股为中国海外（00688），另不少二线内房股亦出现较强走势，当中可留意富力（02777）及合景泰富（01813）。