传融创确定入主 佳兆业债券应声反弹10%

　　新浪财经讯 1月31日消息，据香港文汇报报道，陷入清盘危机的深圳房地产开发商佳兆业(1638)终于等来“白武士”！内地财新网报道，内房开发商融创中国(1918)出手收购佳兆业，双方已于近日签署相关协议。彭博社昨引述消息指，深圳政府原则上支持融创接手佳兆业。融创昨日停牌待公布内幕消息，至于一度缩水近2/3的佳兆业债券则应声反弹约10%。

　　财新网引述接近融创高层的人士透露，融创拟接手佳兆业创办人兼主要股东郭英成兄弟所持的近49.3%股权。了解交易的人士指，佳兆业基本面不错，认为现在引爆的境内外债务危机是特殊情况，新的股东组合形成后会提振各方信心。

　　　　华侨城或承旧改部分

　　《第一财经日报》引述消息指，深圳房企华侨城可能拿下佳兆业旧改部分。报道称，佳兆业中高层本月30日早上在惠州开了最后一次高管会议后宣布，融创中国将全面收购佳兆业。收购完成后，佳兆业可能会易名。花旗集团基于最高30%的溢价水平估算，该笔收购最高作价达52亿港元。

　　据联交所网站披露，郭氏兄弟现时持有约25.29亿股佳兆业股份，按公司停牌前最后报价1.59港元计，价值约40亿港元。分析师指出，融创拟收购佳兆业对后者股东是正面消息，但此等并购不会成为其他财政困难内房企业的样板，因佳兆业的资产质素相对较佳。

　　不过联昌国际证券驻香港房地产分析师胡继中警告，对融创中国而言，市场需了解更多细节，因被锁楼盘、收购价、银行债务等诸多问题仍存在不确定性。

　　　债券价值曾缩水2/3

　　综合路透社和彭博社报道，债务违约危机缠身一个月多，令佳兆业债券价值一度缩水2/3。该公司5亿美元票息10.25%、2020年到期的债券价格随各种市场猜测在29.9到67.1之间起起落落。该债券30天历史波动率昨蹿升至228%的纪录最高。该公司发行的2020年到期债券，昨价格为票面价值的75%/80%，较早盘64%/67%上涨。

　　孖士打律师行驻香港合伙人john marsden直言，若海内外债权人得不到妥善对待，收购佳兆业这家香港上市公司便毫无意义，如果进行收购，意味“郭氏家族也需要参与其中。”