9月28日板块复盘：天然气板块13股涨停 去伪存真！地产股否极泰来？

　　今日(9月28日)沪深两市呈现明显分化的格局。A股三大股指早盘全线低开，盘初震荡整固，伴随着大金融爆发，资源股崛起，沪指逐步走强，并维持3600点附近震荡，盘尾站上3600点；而创业板早盘领涨冲高，随后冲高回落翻绿，收于全天相对低位区域。

　　此前，东吴证券则表示，市场仍是结构化特征明显。十一长假前市场会偏谨慎，但周一大跌后继续调整的压力就会小一些，后几天震荡的可能性略大，此时已不宜再盲目割肉，但半仓以下过节仍更为合适，以规避长假外围市场波动风险。

　　与此同时，华西证券指出，布局红十月。硬科技、新能源方向，包括“专精特新”中小市值企业仍是中长期重点配置方向；消费板块基本面修复节奏还有待观察，但经历6月以来的调整后，行业估值相对合理，四季度或迎修复。行业配置上建议关注“新能源、新能源车”等；主题投资关注“碳中和(绿色产业)内涵拓展、新基建、鸿蒙主线”。

　　板块方面：

　　一、房地产开发

　　天风证券指出，地产基本面逐渐回落，土地双集中供应压缩房企毛利率但地价未明显下降，我们在年度策略中判断行业销售毛利率有望触底回升，加之目前估值低、持仓低，我们认为地产股或有估值修复的可能，我们持续看好板块。

　　【中银证券(601696)、股吧】表示，近期由于经营性负债违约、销售回款恶化以及出售股权受阻三重因素叠加，个别头部企业风险暴露，在短期内可能会影响板块的市场情绪，但我们认为风险暂不会蔓延至整个行业。在去年中央“三道红线”融资政策发布以来，多数房企主动控制有息负债，寻求更加稳健的经营，绿档和黄档房企在规模增长上或面临一定压力，但流动性风险并不高。行业加速进入去伪存真的阶段， 集中度进一步提升，实际更加利好资金、市场研判、运营管理、产品力、营销能力等综合实力强劲的头部房企。

　　平安证券提到，近日，央行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，其中提到“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。央行罕见提及房地产，融资端微调或成为可能。本次央行政策委员会例会明确“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，为 2009年以来首次提及房地产。结合此前、《经济日报》相继发声“防止政策调整误伤合理的市场需求”、“楼市调控应注意满足刚需”，预计未来融资端环境或有望迎来小幅缓和。 2021H1 末 37 家上市银行中，26 家房地产贷款占比、个人住房贷款占比已压降至监管要求上限及以内，整体亦存在一定调节空间。

　　平安证券进一步分析，优选资金稳健房企，关注潜在“幸存”房企及地产上下产业链的估值修复。近期地产产业链出现大幅调整，但我们认为短期行业阵痛期有望加速房企优胜劣汰，未来“幸存”房企无论经营、财务将更加稳健，拥有品牌、管理、融资等优势的房企有望持续享受更高利润率水平。

　　投资建议方面，由于行业流动性担忧尚未消除，短期建议优选财务稳健、现金健康、销售高增的行业龙头，如金地集团、保利地产、万科A、招商蛇口等；中期来看，若后续个别房企信用风险逐步释放，关注财务状况好转，具备估值弹性的潜在“幸存”房企，如金科股份、融创中国等。物业管理方面，考虑行业空间广阔、自主发展强化以及具备抗周期属性，看好中长期发展，建议关注综合实力突出、 关联房企发展稳定的物管龙头，如碧桂园服务、保利物业等。同时建议关注融资端缓和带来的地产上下游产业链修复机会。

　　　　二、石油天然气

　　中泰证券表示，在双碳目标推进的背景下，天然气作为清洁的一次能源，不仅承担着国家能源结构转型期间保障能源安全的使命，也是未来新型电力系统规划中重要的基础保证。目前，我国天然气产能无法满足消费需求，对外进口依赖度较大，进口气价存在“亚洲溢价” 现象，价格体系依赖政府定价。随着天然气市场化进程加快，在“管住中间、放开两头” 的总体思路下， X+1+X 市场格局有望形成，天然气价格体系有望逐步市场化。目前我国天然气价格改革中的难点主要来自于管网基础设施建设规模、进度较为落后，市场参与者不够丰富，市场交易流动性不足。未来短期内能源替代需求、季节性需求叠加疫情影响将导致天然气价格进一步上涨。

　　湘财证券指出，虽然全球疫情仍未见明显好转，但在疫苗接种率快速提升下全球经济仍在持续复苏，推动原油需求维持增长，支撑国际油价维持当前高位水平震荡。而在油价上行期间，油气公司资本开支上升一般滞后油价约1.5-2年。因此未来随油价维持高位震荡，油气公司资本开支也将大概率企稳回升，带动油服设备行业需求回暖。与此同时，用电量持续增长、燃气发电替代燃煤发电等因素也将推动全球天然气需求持续增长，从而对国际天然气价格形成强力支撑，带动油气公司相关资本开支增加。

　　光大证券提到，此次天然气价格上涨一方面源于国内天然气的供需严重错配，而另一方面海外天然气成本端的推动成为了我国此次天然气价格上涨的重要推动力，在海外天然气价格短期内难以回落的背景下，我们认为此次天然气价格上涨持续性比2018年气荒时更强。受北半球高温天气影响，海外天然气价格持续上涨。天然气供给2020年受疫情影响产量下滑，2021年逐步恢复但不匹配需求的快速增长，欧洲、美国、俄罗斯等主要天然气出口国的库存处于近几年低位，美国受飓风影响减产，俄罗斯与OPEC+减产协议持续推进，“北溪-2”天然气管道虽已建成但还未通气，给天然气短期供给带来压力。天然气需求对气候变化较为敏感，而近期北半球受到高温天气影响，亚欧美地区天然气价格出现明显上涨，短期内天然气需求或将进一步增加。

　　　　一张图汇总：