地产股上扬 机构称地产基本面仍需等待时间(附股)

　　受中央政务区相关消息刺激，地产股今日小幅走高，截至收盘，华远地产、大龙地产、京能置业、京投发展等涨停，万通地产、金融街涨幅超7%。

　　国家统计局公布数据显示，4月，全国商品房销售额、销售面积分别为1万亿元、1.3亿平方米，分别同比上涨10%和7.7%；新开工面积1.7亿平方米，同比上升10.1%；开发投资额8440亿元，同比上升9.6%；资金来源1.2万亿元，同比上升11.3%；土地购置金额745亿元，同比上升84.8%。

　　华泰证券认为，销售下降符合预期，按照目前的房贷利率水平，预计会在未来2—3个月看到单月销售同比负增长；拿地支撑投资，目前逻辑正在兑现，开放商存货水平决定三季度拿地还会再上一个台阶，关注政府投资链条。

　　地产基本面仍需等待时间，预计三季度之后将好转，迎来销售反弹，预计三季度可以看到一个基本面修复的过程，当前继续推荐低估值品种，建议关注深华发A、华业资本、招商蛇口、栖霞建设。同时，北京和福建相关个股仍然值得关注，主要看点包括中央政务区，建议关注中国武夷、北京城建、金融街。