雄安新区题材会炒上几年 你踩准了才能赚钱

　　赶在开盘前，和大家交流对雄安新区的股市分析。

　　很多人最关心清明节小长假的雄安新区大新闻，现在新闻、分析、研究报告都很多了，专门分析这个周期、节奏、波段的很少。 　　未来几年这个题材都不会灭，时间周期那么长，后面的机会多得很。概念股的演变节奏应该是最关键的，从各行业把可能受益的梳理出来，窄的有二三十家，宽的有近百家，一般几百万资金级别的，覆盖着买，等于错过这个题材了。大题材之下，必须抓核心题材，核心题材内部，抓龙头股，龙一买不到，追龙二龙三。核心题材连续买不到，不如去埋伏第二波行情。每个大题材的第二波领涨股，和第一波会完全不同。

　　题材启动大多乱涨 没关系

　　综合各类分析来看，股票投资焦点基本都放在房地产和建材上了。感觉长假朋友圈已经迎来N个涨停了。

　　好多个专业人士说，雄安新区概念，建材是龙头，房地产不是——因为前几年就控制用地了，雄县“冻结”的并不止房产交易，国有土地和农村宅基地审批也早已被冻结。连一些原本已签订的开发协议，也作废了，要重新再议——假期已经有上市公司对此主动公开回应尊重新规划。

　　这类想法把市场想得太单线条了。在那边没什么上市公司有土地储备就不炒房地产股了吗？还有周边、还有大区域市占率、还有市场开拓预期等等。

　　题材板块，炒的最重要是逻辑。

　　新区设立后，土地升值将会使区域内房企明显受益，新区基础设施建设，也将会显著拉动区域内建材等需求——这就是逻辑嘛。 　　今天将开市，本周开始第一波行情，按以往大题材的惯例，一般会涨得比较杂乱，真正的龙头要在市场的选择中冒出来。

　　少数个股可能连续涨停，对于大多数个股而言，长牛行情是可以有的。

　　相信5日下午很多投资者会比以往更仔细地复盘，找出市场给出的信息量。乱炒，既不科学，也不符合政策。

　　大家应该留意到了，昨晚已经有多家公司澄清没有与雄安新区有关的业务。网友们，有的说这是公司“此地无银”来取得关注度。我不这样认为，相反这是公司重视信息披露、对外界信息不对称带来的过度猜测问题的良好回应。

　　有的投资者可能注意到了一些新闻，比如当地警方查处了一些破坏房地产市场稳定的中介人士等等。

　　股市也是，严监控的基调贯穿2017年，胡乱搭车的公司和活跃资金，在证监会的大数据面前都收敛很多，走火引发股票停牌这事不好玩。慢牛、长牛才好玩。

　　第一波行情核心概念：必是“区域”上市公司

　　雄安新区，对标的是深圳经济特区和上海浦东新区。这什么意思？深圳特区、上海浦东，都是区域嘛！炒区域，首先就是找到当地上市公司、当地属性重的上市公司。

　　凡是区域概念，就会有所有A股炒地图的逻辑——本地股为王。本地股是最容易获得投资者共同联想、第一时间反应到的交易标的，所以这类股票是天生的行情核心品种。

　　炒房是开端、是正常态、是主流。 　　段子手开玩笑说，深圳建特区时大家想的是去实现理想、去经商，现在雄安建新区，大家只想去炒房。

　　1980年建特区，那时有房有地可炒吗？商品房政策是哪年出来的，土地拍卖是哪年出来的？

　　海南建省办经济特区，当时形成了全国最大的房地产泡沫，全国多少人、多少公司去海南炒地皮，泡沫破灭令当地楼市十年不振。

　　前几年，作为财经记者走访了很多个全球金融危机后设立的国家级新区，可以说，带来的最明显效应是体现在城区开发、体现在当地房价上，新区对地方产业产生新的集聚作用、辐射作用有多大？一般来说，辐射作用会比以前大一些，但跟房价比，效应不在一个量级上。

　　对于第一波容易受关注的传统行业，钢铁、建材、地产、建筑等，网上可以很便利地搜索到证券公司分析师的一些分析，数据宝不推荐个股，读者朋友可以参考判断。

　　提前观察第二波

　　既然是“千年大计”，雄安概念股必将会有第一波、休整、第二波、休整、第三波……的反复循环，从以往各类主流题材来看，每一波都会有一个新的热点、新的龙头，这就是我们常说的“板块行情往纵深发展”。

　　大家想一想，上海建一个迪斯尼乐园就这么一个事件，涌出一个“迪斯尼板块”炒了几年，在开业之前，每次来一点新闻就炒一波，龙头股来一个涨停板，迪斯尼概念股还分很多行业和细分龙头……

　　当然，迪斯尼开业之后，上海迪斯尼这个板块实际上也就消失了……你现在还听说谁会炒跟这个有关的概念股吗？　　就年份上最接近的题材运作类型而言，当属“副中心概念股”。 　　知识点来了，现在提到通州概念，别说概念的龙头了，你还能想得起炒供应水泥、供应建材、供应钢材的概念股吗？

　　巨型主流题材的炒作，刚开始第一波是最容易想到的那些传统行业，第一时间涨得快，后劲也最差，差到一般到了第一波的后段都不知道有没有人再理会，更别提第二波的时候它们还会不会有人再提起。

　　所以，波段的观察点很重要，以前有的朋友炒“一带一路”在小牛市这么长的概念却亏了钱，就是因为当他加入到大行情时个股已经涨高，抱着前热点不放，错过第二波，反复做错。

　　比如4月份建材涨得好，就认为5月份会继续涨，这事不一定。有后劲的个股，得有想象空间、有技术含量。这就是为什么建材股的行情往往是一刀流——连续涨，涨完拉倒。

　　第一波刚要开始，第二波暂时要持续观察才有预判，读者朋友有想法的，可以在文末留言，一起交流。

　　题材分层次逐步推进

　　题材层次在各时间段的演进逻辑，建议翻阅股票行情软件上这几年的“一带一路”、副中心、上海自贸区等。

　　对于第一波的后高潮时代布局和第二波的提前潜伏，可以注意政策操盘手的重要表述，“雄安新区总体规划、起步区控制性规划、启动区控制性详细规划及白洋淀生态环境治理和保护规划，确保一张蓝图干到底。”

　　作为此次新区政策的核心智囊，徐匡迪说，新区开发建设要以保护和修复白洋淀生态功能为前提。生态修复将来应该会出现在题材的阶梯演进中，至于哪一波以后再观察，这只是随手举个例子。

　　在消息驱动型的零散涨停板方面，未来一段时间会有一些机会，比如“在专项规划实施、重大项目布局和资金安排上，对新区相关交通、生态、水利、能源、公共服务等重大项目给予支持”，这个大项目，必会产生N多由上市公司承担的子项目。大部分的行业龙头企业，已经成为A股上市公司，在中标大项目方面，优质企业向来更有机会。对于这一点，我们可以多结合国情，重点排查下央企上市公司 　　如果对雄安题材实在难以把控的，不妨先当作之前“京津冀一体化”题材的升级版来布局资金，雄安新区它的设想再宏大，首先也是站在“京津冀一体化”、破解北京首都困局的基础上嘛。

　　今天收盘后，读者朋友一起复盘吧，可以把对盘面对市场的观察，在文末留言。这个题材长、大、机会多，有很多数据挖掘工作可以帮大家做。

　　推送本文的主要目的，是告诉大家，数据宝大数据实验室正对雄安新区概念股建一个数据分析库，帮助大家在这几年的该板块演绎和波动中梳理挖掘数据。

　　自由人和自由资金的净流入决定城市高度

　　末了，对于这几天轰炸朋友圈的各种对雄安新区近乎无限拔高的微信文章，结合在社会生活这些年，有一个简单的想法：雄安新区的高度是千年大计，地位对标的是深圳经济特区和上海浦东新区，号称新时期创新发展的标志；大家知道，深圳经济特区和上海浦东新区是两个时代的标志，前者代表了珠三角起飞能飞起的高度，后者带动了长三角的新发展，是两个国内最重要经济带的龙头，是历史和社会特殊时期共振的产物，最后能产生这样的产物，得形成人员、资金、资源的各种“流”。最关键的，还是要有能吸引全国活跃人才和活跃思想的磁石般的吸引力，能形成持续“人流”才有其他一切。

　　也就是说，没有这样人们自发的向心力，不会形成一个伟大的都市——雄安新区，在规划上再怎么宏伟、生态、培育创新驱动发展新引擎，它都首先是一个都市的形态。对于北京而言，难的是怎样做一个不让人员这么拥挤、交通这么拥堵的都市，对于雄安新区而言，难的是怎么做一个吸引高端人才源源不断涌入的都市。 　　顺便说一句，雄安所对标的深圳特区、上海浦东这两个在世界上都属于现象级的新区，在当时和现在的历史背景下，所承载的重托与厚望，恐怕也只有深圳对得起，原本寄予上海浦东开发以带动整个长三角乃至全国的经济开放开发的极高期望，浦东做到了吗？长三角是国内两大龙头经济带之一，有多少是浦东带来的绩效？与上海的国企经济风格相比，江浙自身的经济活跃因子，是长三角不可否认的内在支撑。

　　深圳成为全国开放开发的试验田和前沿阵地，创新风一直刮到现在，带动全国，成为世界级的经济现象。但是同时也记住，经济特区其实有5个，能用上各种美誉而不虚的，其实也就这一个。至于21世纪以来以国家级新区名义建设的，情况大家也都见到了。

　　白纸好画蓝图。图最后怎么样，也有很多版本和结局，正如近日很多人想起来，我国的国家级新区数量已经用手指数不过来了。炒股，股票的前景，要看资金净流入；城市，发展要看“人才净流入”。越伟大的城市，桃李不言下自成蹊，对全国人才形成“净流入”魅力越大的城市，越有未来。这是为什么我突出强调“活跃人才和活跃思想”，伟大的都市，建立在人的自由思想上。 ：